롯데건설이 시공하는 서울 강남구 청담동의 ‘청담 르엘’이 분양가 상한제(분상제) 지역에서 역대 최고 분양가를 기록하며, 내달 본격적인 분양에 나선다. 청담 르엘의 일반분양가는 3.3㎡(1평)당 7209만 원으로 확정돼, 기존 최고가였던 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’의 6736만 원을 크게 웃돌았다.
청담 르엘의 전용 84㎡ 분양가는 약 24억 원대로 예상된다. 이는 분양가 상한제가 적용된 단지 중에서 최고가이지만, 주변 시세를 고려할 때 여전히 높은 시세 차익이 기대된다. 인근에 위치한 ‘청담자이’는 지난 6월 유사한 면적의 아파트가 32억9000만 원에 거래되었으며, 이로 인해 약 10억 원의 시세 차익이 가능할 것으로 보인다.
부동산 업계에서는 이러한 시세 차익을 기대한 청약자들이 대거 몰릴 것으로 전망하고 있다. 실제로 지난달 분양한 ‘래미안 원펜타스’는 178가구 모집에 9만3864명이 청약을 신청해 평균 527.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 이처럼 높은 경쟁률이 예상되는 가운데, 청담 르엘 역시 비슷한 수준의 청약 열기를 보일 것으로 예상된다.
‘청담 르엘’은 롯데건설의 하이엔드 주거 브랜드 ‘르엘(LE-EL)’이 적용된 고급 아파트 단지다. 르엘은 최고급 주거 브랜드로 자리매김하며, 최근 '2023 대한민국 하이스트 브랜드'에서 하이엔드 주거 부문 1위로 선정되기도 했다. 청담 르엘은 롯데건설이 시그니엘, 나인원 한남 등 초고가 주거 단지에서 쌓아온 노하우를 바탕으로, 고급스러운 디자인과 첨단 기술을 결합해 설계됐다.
이 단지는 지하 4층지상 최고 35층, 9개 동, 총 1261가구 규모로 조성되며, 이 중 149가구가 일반분양된다. 일반분양 물량은 전용 5984㎡로, ▲59㎡A 34가구 ▲59㎡B 39가구 ▲84㎡A 25가구 ▲84㎡B 38가구 ▲84㎡C 13가구 등으로 구성된다.
청담 르엘은 지하철 7호선 청담역과 9호선 봉은사역이 도보권에 위치한 초역세권 단지로, 뛰어난 교통 접근성을 자랑한다. 또한, 위례신사선이 청담역을 지나게 될 예정이며, 인근 삼성역에는 GTX-A노선이 2028년 개통을 앞두고 있어 교통 여건이 더욱 개선될 전망이다. 이 외에도 올림픽대로, 동부간선도로, 영동대로 등 주요 도로망과의 접근성이 우수하다.
한강변에 위치해 일부 가구에서는 한강 조망이 가능하며, 청담근린공원, 봉은사 등 녹지와 공원도 풍부하다. 코엑스, 스타필드, 현대백화점 등 대형 쇼핑몰과 강남구청, 청담동 주민센터, 세무서 등 주요 관공서도 인접해 있어 편리한 생활 환경을 제공한다. 교육 환경도 우수해, 도보 5분 거리에 봉은초와 봉은중이 위치해 있으며, 경기고, 영동고 등 명문 학군과 대치동 학원가도 인접해 있다.
부동산 전문가들은 청담 르엘의 분양가가 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세 대비 저렴하게 책정된 점을 들어, 청약 경쟁이 치열할 것으로 전망하고 있다. 특히, 강남권의 높은 수요와 한정된 공급으로 인해 현금 자산이 풍부한 고소득층을 중심으로 청약 열기가 이어질 것으로 예상된다.
청담 르엘의 입주 예정 시기는 2025년 11월이며, 이로 인해 내달 분양을 앞두고 예비 청약자들의 관심이 집중되고 있다. 전문가들은 "강남의 상징적인 위치와 고급 주거 브랜드 르엘의 결합으로 인해 청담 르엘은 강남 재건축 시장에서 주목할 만한 단지가 될 것"이라고 분석하고 있다.
분양24
롯데건설이 시공하는 서울 강남구 청담동의 ‘청담 르엘’이 분양가 상한제(분상제) 지역에서 역대 최고 분양가를 기록하며, 내달 본격적인 분양에 나선다. 청담 르엘의 일반분양가는 3.3㎡(1평)당 7209만 원으로 확정돼, 기존 최고가였던 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’의 6736만 원을 크게 웃돌았다.
청담 르엘의 전용 84㎡ 분양가는 약 24억 원대로 예상된다. 이는 분양가 상한제가 적용된 단지 중에서 최고가이지만, 주변 시세를 고려할 때 여전히 높은 시세 차익이 기대된다. 인근에 위치한 ‘청담자이’는 지난 6월 유사한 면적의 아파트가 32억9000만 원에 거래되었으며, 이로 인해 약 10억 원의 시세 차익이 가능할 것으로 보인다.
부동산 업계에서는 이러한 시세 차익을 기대한 청약자들이 대거 몰릴 것으로 전망하고 있다. 실제로 지난달 분양한 ‘래미안 원펜타스’는 178가구 모집에 9만3864명이 청약을 신청해 평균 527.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 이처럼 높은 경쟁률이 예상되는 가운데, 청담 르엘 역시 비슷한 수준의 청약 열기를 보일 것으로 예상된다.
‘청담 르엘’은 롯데건설의 하이엔드 주거 브랜드 ‘르엘(LE-EL)’이 적용된 고급 아파트 단지다. 르엘은 최고급 주거 브랜드로 자리매김하며, 최근 '2023 대한민국 하이스트 브랜드'에서 하이엔드 주거 부문 1위로 선정되기도 했다. 청담 르엘은 롯데건설이 시그니엘, 나인원 한남 등 초고가 주거 단지에서 쌓아온 노하우를 바탕으로, 고급스러운 디자인과 첨단 기술을 결합해 설계됐다.
이 단지는 지하 4층지상 최고 35층, 9개 동, 총 1261가구 규모로 조성되며, 이 중 149가구가 일반분양된다. 일반분양 물량은 전용 5984㎡로, ▲59㎡A 34가구 ▲59㎡B 39가구 ▲84㎡A 25가구 ▲84㎡B 38가구 ▲84㎡C 13가구 등으로 구성된다.
청담 르엘은 지하철 7호선 청담역과 9호선 봉은사역이 도보권에 위치한 초역세권 단지로, 뛰어난 교통 접근성을 자랑한다. 또한, 위례신사선이 청담역을 지나게 될 예정이며, 인근 삼성역에는 GTX-A노선이 2028년 개통을 앞두고 있어 교통 여건이 더욱 개선될 전망이다. 이 외에도 올림픽대로, 동부간선도로, 영동대로 등 주요 도로망과의 접근성이 우수하다.
한강변에 위치해 일부 가구에서는 한강 조망이 가능하며, 청담근린공원, 봉은사 등 녹지와 공원도 풍부하다. 코엑스, 스타필드, 현대백화점 등 대형 쇼핑몰과 강남구청, 청담동 주민센터, 세무서 등 주요 관공서도 인접해 있어 편리한 생활 환경을 제공한다. 교육 환경도 우수해, 도보 5분 거리에 봉은초와 봉은중이 위치해 있으며, 경기고, 영동고 등 명문 학군과 대치동 학원가도 인접해 있다.
부동산 전문가들은 청담 르엘의 분양가가 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세 대비 저렴하게 책정된 점을 들어, 청약 경쟁이 치열할 것으로 전망하고 있다. 특히, 강남권의 높은 수요와 한정된 공급으로 인해 현금 자산이 풍부한 고소득층을 중심으로 청약 열기가 이어질 것으로 예상된다.
청담 르엘의 입주 예정 시기는 2025년 11월이며, 이로 인해 내달 분양을 앞두고 예비 청약자들의 관심이 집중되고 있다. 전문가들은 "강남의 상징적인 위치와 고급 주거 브랜드 르엘의 결합으로 인해 청담 르엘은 강남 재건축 시장에서 주목할 만한 단지가 될 것"이라고 분석하고 있다.
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