경기3기 신도시 하남교산 첫 공공분양 '교산 푸르지오 더 퍼스트' 1,115가구 본청약

교산 푸르지오 더 퍼스트 투시도 (사진 = 대우건설)

3기 신도시 하남교산, 첫 본청약 개시

한국토지주택공사(LH)는 하남교산 신도시에서 첫 공공분양 아파트의 본청약을 시작한다고 31일 밝혔다. 이번에 공급되는 단지는 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’로, 하남교산 A-2블록에 위치하며 총 1115세대 규모다. 이 단지는 2021년 11월 사전청약을 진행했던 곳으로, 약 3년 만에 본청약 절차를 밟게 됐다.

전용 51~59㎡, 실수요자 중심의 중소형 평형

공급 물량은 전용면적 51㎡에서 59㎡로 구성되어 있으며, 실수요자들이 선호하는 중소형 평형대 위주다. 세부적으로는 51㎡형 343세대, 55㎡형 26세대, 58㎡형 23세대, 59㎡형 723세대다. 전체 물량 중 866세대는 사전청약 당첨자에게 우선 배정되며, 나머지는 특별공급 186세대, 일반공급 63세대로 분류된다.

청약 일정 및 분양가

청약 일정은 사전청약 당첨자 대상 청약 접수가 4월 29일부터 30일까지, 특별공급은 5월 7일, 일반공급은 5월 8~9일 진행된다. 당첨자 발표는 5월 23일이며, 계약 체결은 7월 15일부터 22일까지 예정이다. 입주는 2029년 6월로 계획되어 있다.

평균 분양가는 ▲51㎡ 4억 9447만 원 ▲55㎡ 5억 3170만 원 ▲58㎡ 5억 5994만 원 ▲59㎡ 5억 6849만 원으로, 사전청약 당시보다 약 17% 인상됐다. 이는 고양창릉, 인천계양 등 다른 3기 신도시 본청약 사례와 유사한 상승폭이다.

청약 자격 및 가점제 적용

청약은 무주택 세대구성원을 대상으로 하며, 하남시 1년 이상 거주자에게는 30%가 우선 공급된다. 경기도 거주자에게 20%, 수도권 기타 거주자에게 50%가 배정된다. 일반공급은 가점제가 아닌 청약통장 납입액 순으로 당첨자를 선정하며, 특별공급은 항목별 자격 조건을 충족해야 한다.

사전청약 당첨자의 경우 자산 재심사가 면제되지만, 일반 및 특별공급 신청자는 부동산(2억 1550만 원), 자동차(3803만 원) 등의 자산 기준을 충족해야 청약이 가능하다.

자세한 내용은 LH 청약플러스에서 확인이 가능하다.